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CNBC記者：

我有兩個問題。第一，請問城鄉住房短缺情況如何？還需要多少資金以及什么樣的措施來支撐城鄉建設？第二，請問住房和城鄉建設在近一兩年有哪些計劃重點？比如租房的比例、保障性租賃住房等，還有哪些行業會有新的機會參與？謝謝。

姜萬榮：

好，住房問題也是大家比較關心的問題，這個問題還是請我們新聞發言人，也是住房改革與發展司的司長王勝軍同志回答。

王勝軍：

謝謝您的提問。其實剛才姜副部長在開場介紹中講到了過去十年我們住房建設發展的一些情況，包括一些成效。改革開放以來，特別是城市住房制度改革以來，我國住房建設步伐不斷加快，住房供應規模持續增加，應當說住房短缺矛盾逐步得到解決。根據“七普”數據，在2020年，全國家庭戶住房建筑面積總量超過了500億平方米。到了現在這個階段，人民群眾對住房的需求已經從“有沒有”向“好不好”來轉向。他們希望居住的條件更舒適，環境也更優美，服務更加便捷。住房和城鄉建設部將順應群眾的期待，加快完善多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度，著力提高住房設計和建設水平，提高管理和服務質量，不斷滿足人民群眾的美好居住生活需要。

過去十年，住房和城鄉建設事業發展很快，住房，包括城市市政基礎設施建設規模也比較大。講到下一步的住房和城鄉建設，從增量看，應當說我們還處于城鎮化快速發展的時期，城鎮每年新增上千萬人口，相應的對城市的住房、基礎設施、公共服務設施就會帶來大量的需求。從存量來看，我們的城市已經進入城市更新的重要時期，老舊小區改造、城市基礎設施補短板、更新改造等方面的任務量也很大。把城市建設的增量和存量加在一起，如果再加上我們的鄉村建設，應當說是一個相當大的規模。住房和城鄉建設是一項長期性任務，也是一項綜合性很強的工作。

下一步，住房和城鄉建設部將認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持穩中求進的總基調，多方協同，上下聯動，采取多方面的措施，推進住房供給側結構性改革、實施城市更新行動、實施鄉村建設行動，也包括剛才您提到的加快發展保障性租賃住房，把這些任務完成好，推動住房和城鄉建設事業高質量發展取得新的成效。謝謝。

中央廣播電視總臺央視記者：

黨的十八大以來，我國住房保障事業加快發展，幫助很多城鎮居民實現了安居夢。請介紹一下，住房和城鄉建設部主要做了哪些工作？取得了哪些具體成效？下一步，如何繼續做好住房保障工作，加快解決城鎮中低收入居民和新市民住房的問題。在這些問題上，還有一些新的舉措嗎？謝謝。

姜萬榮：

謝謝你的提問。住房問題關系民生福祉，政府必須“補好位”。我們強調要健全“兩個體系”，一個是住房市場體系，另一個是住房保障體系。保障體系更多的是政府發揮補位作用。在這十年中，我們在以下幾個方面不斷探索，取得了一定的成效。

一是加快完善住房保障體系，為百姓安居托底。我們以滿足群眾基本住房需求為重點，充分考慮不同群體的住房條件、支付能力，研究建立住房保障體系。在充分調研論證、總結試點經驗的基礎上，報經國務院同意，去年6月國務院辦公廳印發了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，第一次明確了國家層面住房保障體系的頂層設計，提出加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房為主體的住房保障體系，也就是住房保障體系里面主要包含三個方面內容——公租房、保障性租賃住房和共有產權住房。為了把好事辦好，我們會同有關部門建立了一套較為完善的住房保障政策和管理制度，包括金融、財稅、土地等配套政策，也包括保障性住房的準入、使用、退出、運營管理機制，確保讓需要幫助的住房困難群眾能夠真正受益。

二是大力推進棚戶區改造，讓群眾出棚進樓。2013年，棚戶區改造進入了“快車道”，國家連續三年每年出臺一個關于加快棚戶區改造的政策性文件，對改造數量、配套建設等提出了明確要求。中央各部委密切配合，密集出臺了金融支持、稅費減免、資金補助、土地供應、專項債券等一系列強有力的政策措施。這十年來，全國棚戶區改造累計開工4300多萬套，幫助了上億棚戶區居民改善了居住條件，實現了安居樂居。

三是大力發展保障性租賃住房，助圓新市民、青年人的“安居夢”。我們指導督促地方加快發展保障性租賃住房，確定發展目標，建立基礎制度，推動多方參與，落實支持政策，多主體、多渠道發展保障性租賃住房的格局已經初步形成。2021年、2022年，全國建設籌集330萬套（間）保障性租賃住房，大約可解決近1000萬新市民、青年人的住房困難。“十四五”期間，40個重點城市將建設籌集650萬套（間）保障性租賃住房，可解決近2000萬新市民、青年人的住房困難問題。

四是規范發展公共租賃住房，為城鎮住房、收入困難家庭兜底保障。十年來，公租房運營管理不斷加強，實物供給數量顯著增加，貨幣補貼制度不斷完善。到2021年年底，3800多萬困難群眾住進了公租房。通過公租房實物保障和租賃補貼，解決了大量困難群眾的住房問題。這里給大家報幾個數：保障了1176萬低保低收入住房困難群眾、508萬60歲以上老年人、71萬殘疾人、44萬青年教師、26萬優撫對象、23萬環衛工人和公交司機。

五是因地制宜發展共有產權住房，幫助部分有一定經濟能力的家庭購買共有產權住房。2014年4月，我們在北京、上海等6個城市啟動發展共有產權住房試點；2017年9月，深化試點。到2021年年底，北京市已累計籌集共有產權住房約8.3萬套，上海市已經簽約13.6萬戶。共有產權住房幫助居民以較低門檻擁有了產權住房，增強了獲得感、幸福感、安全感。

當然，住房保障是一項長期的工作任務。下一步，我們將認真貫徹黨中央、國務院決策部署，以大力發展保障性租賃住房為重點，持續完善住房保障體系，進一步規范發展公租房，因地制宜發展共有產權住房，穩步推進棚戶區改造，著力增強保障性住房供應，以住房保障工作新成效，更好地滿足人民群眾的基本住房需求。

謝謝！

央廣網記者：

不僅僅是城市發展，我國的鄉村建設也是日新月異。請問住房和城鄉建設部將如何推進美麗鄉村建設，留下我們的鄉愁，以及下一步將采取哪些措施來推動鄉村振興建設？謝謝。

李曉龍：

謝謝你的提問。“看得見山，望得見水，記得住鄉愁”現在深入人心，美麗的村莊也是現在城里人節假日帶上老人、孩子最希望去的，或者“打卡”的地方。

黨的十八大以來，住房和城鄉建設部認真學習貫徹習近平總書記關于鄉村建設工作的重要講話和指示批示精神，深入推進鄉村建設行動，建設美麗宜居鄉村，鄉村面貌煥然一新。

一是加大農房和村莊建設管理。開展設計下鄉活動，加強農村建筑工匠培訓，提高鄉村建設水平。推進農房和村莊建設現代化，提升農房設計建造水平，加強農村村莊基礎設施和公共服務配套設施建設，保護自然環境和人文環境，農村居民住房條件大幅改善，形成了一批各具特色的美麗鄉村。

二是農村生活垃圾治理取得突破性進展。指導各地統籌縣、鄉鎮、村三級設施和服務。農村生活垃圾收運處理的自然村比例達到90%以上，比2012年提高了60個百分點。基本完成2.4萬個非正規垃圾堆放點整治任務，近10億立方米各類陳年垃圾得到妥善處置。

三是傳統村落保護力度持續加大。組織實施傳統村落保護工程，將6819個村落列入中國傳統村落保護名錄，實施掛牌保護，開展傳統村落集中連片保護利用示范，52萬棟歷史建筑和傳統民居、3380項省級及以上非物質文化遺產得到保護傳承，形成世界上規模最大的農耕文明遺產保護群。

四是鄉村建設評價機制不斷完善。我們建立健全了鄉村建設評價機制，從發展水平、農房建設、村莊建設、縣城建設等方面構建評價指標體系。在全國28個省份選擇117個樣本縣開展評價，通過評價摸清了全國鄉村建設發展的狀況和成效，查找了突出問題和短板，為科學推進鄉村建設提供了重要平臺和抓手。

下一步，住房和城鄉建設部將鞏固脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接，推進美麗鄉村建設不斷取得新成效。一是實施農房質量安全提升工程，提高農房設計建造水平，完善農房功能和配套設施，不斷改善農民住房條件和生活條件。二是指導各地進一步健全農村生活垃圾收運處置體系，提高治理水平，持續改善農村人居環境。三是加大傳統村落保護利用力度。四是全面開展鄉村建設評價。五是進一步調動和激發群眾參與鄉村建設的積極性主動性，讓廣大農村群眾共享鄉村建設發展成果。謝謝。

南方都市報N視頻記者：

過去十年，房地產跟老百姓的切身利益和經濟社會發展密切相關，房地產快速發展也對改善群眾住房條件發揮了很大作用。請問住房和城鄉建設部在這方面都采取了哪些措施？下一步，在促進房地產市場平穩健康發展，特別涉及保交樓方面還有什么考慮？謝謝。

姜萬榮：

對房地產大家都有切身體會，這個問題有請我們王勝軍同志給大家作個介紹。

王勝軍：

謝謝你的提問。對房地產大家都很關心，下面我介紹一下有關情況。

黨的十八大以來，黨中央心系百姓安居冷暖，提出堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，把實現全體人民住有所居這個目標作為重要任務，全面部署，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度逐步完善，“房子是用來住的、不是用來炒的”成為社會共識。

剛才姜副部長講到，房地產快速發展，我們的市場秩序不斷規范。十年來，我們與各有關部門緊密配合，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持把房地產發展的落腳點放在民生上，穩妥實施房地產長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，促進房地產市場平穩健康發展。主要有以下幾個方面：

一是，建立政策協同機制。我們保持房地產調控政策的連續性穩定性，增強調控政策的協調性精準性，支持剛性和改善性住房需求，遏制投機炒房。這里面包括加強住宅用地供應管理，建立住房與土地供應聯動機制。也包括完善房地產金融宏觀審慎管理，促進房地產與金融良性循環。

二是，建立部省市聯動機制。我們適應房地產市場運行規律，部省市聯動管控，夯實城市主體責任，強化省級政府監督指導責任，因城施策用足用好政策工具箱，加強對城市“一城一策”的指導監督。

三是，健全監測預警和評價考核機制。建立健全房地產市場信息系統和監測體系，常態化開展月度監測、季度評價、年度考核。對超出調控目標的城市，通過發函預警、會商約談、調研督導等方式，督促城市人民政府采取有效措施，切實穩定市場。

四是，加強對房地產市場的監管。我們與有關部門聯合開展整治房地產市場秩序三年行動，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域違法違規行為，按照“管住不管死”的原則，加強商品房預售資金監管。我們以保交樓保民生保穩定為首要目標，以法治化市場化為原則，防范化解市場風險，切實維護購房群眾合法權益，維護社會大局穩定。

房地產一頭連著民生，一頭連著發展。我們將會同有關部門，繼續扎實做好促進房地產市場平穩健康發展各項工作。一是堅持一個定位，也就是“房子是用來住的、不是用來炒的”。這是做好房地產工作的根本遵循。二是健全兩個體系，一個是住房市場體系，一個是住房保障體系，這兩者缺一不可。三是努力實現穩地價、穩房價、穩預期的目標。四是完善人房地錢四個要素聯動機制，以人定房、以房定地、以房定錢。

關于您提到的保交樓，上個月我們會同財政部、人民銀行等有關部門出臺了專門措施，以政策性銀行專項借款的方式，支持有需要的城市推進已售逾期難交付的住宅項目建設交付，目前專項工作正在緊張有序的進行當中。謝謝。

香港經濟導報記者：

歷史文化遺產承載著中華民族的基因和血脈。這十年來，我國在城鄉建設中系統保護、利用、傳承歷史文化遺產。請問，住房和城鄉建設部門是如何在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承工作的？謝謝。

李曉龍：

謝謝你的提問。保護好、傳承好歷史文化遺產，是對歷史負責、對人民負責。我們認真貫徹落實習近平總書記重要指示批示精神，持續加強歷史文化遺產保護傳承工作。目前，全國共有國家歷史文化名城140座、中國歷史文化名鎮312個、中國歷史文化名村487個、中國傳統村落6819個，劃定歷史文化街區1200余片，確定歷史建筑5.95萬處，成為傳承中華優秀傳統文化最綜合、最完整、最系統的載體。

一是構建保護傳承體系，形成系統保護格局。這個體系的概念，一個是時間軸，就是從中華民族五千年傳統的古代文明歷史，包括近現代180年、中國共產黨建黨100年、新中國成立70年、改革開放40年五個階段進行梳理。同時，我們還有一個覆蓋面，叫應劃盡劃、應保盡保。這個概念現在明確提出來了，以前是做了很多。去年8月份，中辦、國辦印發的《關于在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承的意見》中，明確歷史文化名城、名鎮、名村（傳統村落），還有街區和不可移動的文物、歷史建筑、歷史地段，與工業遺產、農業文化遺產、灌溉工程遺產、非物質文化遺產、地名文化遺產等，它是一個非常完整的體系，形成系統保護的格局。

二是堅持以用促保。城鄉歷史文化遺產，大多數和老百姓的生活息息相關。中國傳統的建造方式，磚木也好、木結構也好，這房子你越不用，就越容易衰敗。所以，一方面保護好這些文化遺存，另一方面怎么利用好這些文化遺存，這是一個問題。現在，我們鼓勵各地采取以用促保，通過微改造“繡花”功夫，讓歷史文化資源用起來、活起來。一方面保護好文化遺存，另一方面也改善人民群眾急難愁盼、生活不便的問題。一些地方取得了很好的效果，通過改造現在成了“網紅”地。

三是加強監督管理。加強對歷史文化名城、名鎮、名村保護工作，很重要的就是監督檢查。對于大拆大建等破壞行為，我們及時查處、通報批評，及時扭轉了一些地方大拆大建、拆真建假的不良傾向。同時，還建立常態化名城保護專項評估制度。從今年開始，指導各名城每年開展一次自評估工作。

下一步，住房和城鄉建設部將會同有關部門，加快完善城鄉歷史文化保護傳承體系，系統完整保護好歷史文化遺產，努力做好新時代城鄉歷史文化保護傳承工作，讓城鄉留住記憶，讓群眾記住鄉愁。謝謝！

封面新聞記者：

建筑領域的能源消耗大，節能潛力也大。請問，我國在推動建筑節能和綠色建筑快速發展，促進建筑領域節能減排方面，采取了哪些舉措？取得哪些成效？謝謝。

李如生：

好，謝謝您的提問。的確，建筑領域是我國能源消耗和碳排放的重要領域，同時也是我國實現碳達峰、碳中和的重要力量。我想從綠色建筑推廣、建筑節能推進、用能結構調整以及綠色標準提升這幾個方面回答您的問題。

一是通過綠色建筑讓建筑產業變大。目前，全國新建綠色建筑面積已經從2012年的400萬平方米增長到2021年的20多億平方米，2021年城鎮當年新建綠色建筑面積占比達到了84%，獲得綠色建筑標識項目累計達到了2.5萬個。目前，2134個綠色建材產品獲得了認證標識，帶動了相關產業的協同發展，也使建筑產業鏈拉長變寬。

二是通過建筑節能讓居民的生活變好。我們大力推進建筑節能，使北方地區居住建筑節能標準從2012年的50%提高到75%。到2021年年底，城鎮節能建筑達到了277億平方米。從監測的結果看，經過節能改造的居住建筑，冬季的室內溫度能提升3-5度，夏季能夠降低2-3度，提升了居民居住的舒適度。

三是通過用能結構調整讓居民環境變綠。截至2021年末，我國建筑太陽能光熱應用面積達到50.66億平方米，太陽能光伏裝機容量達到1.82萬兆瓦，淺層地熱能應用建筑面積約4.67億平方米，城鎮建筑可再生能源替代率達到6%，有效減少了碳排放。

四是通過提升建筑節能標準讓產業競爭力變強。我們先后頒布實施《建筑節能和可再生能源利用通用規范》《綠色建筑評價標準》《近零能耗建筑技術標準》《綠色產品評價人造板和木質地板》等一系列建筑節能、綠色建筑和綠色建材標準規范，提升了建筑產業競爭力，為中國建造“走出去”創造了條件。

下一步，我們將堅持生態優先、節約優先，落實碳達峰碳中和目標任務，加大建筑節能、綠色建筑和綠色建造推廣力度，加快城鄉建設綠色低碳轉型發展，讓“中國建造”貼上綠色標簽，為建設美麗中國貢獻力量。謝謝。

壽小麗：

時間關系，最后一個問題。住房和城鄉事業與我們每個人都息息相關，大家都非常關注，沒有得到提問機會的記者會后可以繼續和住房和城鄉建設部交流。最后一個機會給第一排這位記者。

21世紀經濟報道記者：

住房公積金制度建立以來，惠及的群體越來越廣，群眾的滿意度越來越高。請問，這項制度是如何逐步完善的？以及對于保障基本住房需求，促進實現住有所居發揮了哪些作用？謝謝。

姜萬榮：

謝謝你對我們工作的肯定。住房公積金制度確實發揮了十分重要的作用。還是由住房和城鄉建設部新聞發言人王勝軍同志給大家作個介紹。

王勝軍：

謝謝你的提問，下面我簡單介紹一下有關情況。應當說，住房公積金制度1991年在上海率先建立，是伴隨著我國城鎮住房制度改革而產生的。這項制度是一項為解決職工住房問題而創建的資金籌集、使用和管理制度。應當說，過去十年，這項制度穩步發展，惠及群體逐步擴大，制度紅利持續釋放，保障基本住房功能日益凸顯。我想用三句話來概括這十年。

第一句，涓涓細流、百川入海，匯集資金為安居。過去十年，公積金覆蓋面不斷擴大，資金規模持續增長。全國實繳人數從1.02億人增長至1.64億人，繳存總額從5萬億元增長到22.5萬億元，繳存余額從2.68萬億元增長到8.18萬億元。去年繳存職工中，非公有制繳存單位職工占比達到52.1%。同時，100多萬靈活就業人員也參與了住房公積金制度。我們也支持在內地（大陸）就業的港澳臺同胞繳存、使用住房公積金。

第二句，取之于民、用之于民，便利服務暖人心。我們支持租房與購房“雙翼齊飛”，幫助群眾解決基本住房問題。過去十年，全國累計提取住房公積金12.44萬億元，發放住房公積金貸款10.28萬億元、2736萬筆，其中首套住房貸款筆數超過80%。全國341個設區市住房公積金管理中心建成了綜合服務平臺，實現了“跨省通辦”“不見面辦”“全天候辦”。全國住房公積金轉移接續平臺也上線運行，實現了住房公積金在全國范圍內“賬隨人走，錢隨賬走”。我們已經累計辦理了419萬筆住房公積金轉移接續業務，金額超過1000億元。去年5月，全國住房公積金小程序上線，累計為6700多萬繳存人提供了個人住房公積金信息查詢服務。

第三句，防范風險、陽光運行，守好職工錢袋子。我們以“互聯網+監管”模式，完善全國住房公積金監管服務平臺功能，實現了線上實時動態監管，構筑起了內部風控和外部監管相結合，線上發現問題和線下核查處置相銜接的風險防控“銅墻鐵壁”。2015年以來，我們會同財政部、人民銀行每年都向社會發布上一年度全國住房公積金“賬本”，各地住房公積金管理中心也通過多種渠道向社會披露轄區內住房公積金年度賬單。

住房公積金根基于“積”，核心在“金”，目的為“房”。下一步，我們將進一步創新發展這項制度，持續惠企利民，為百姓安居貢獻力量。謝謝！

壽小麗：

謝謝姜萬榮副部長，也謝謝其他三位發布人。感謝各位記者朋友的參與，今天的新聞發布會就到這里！